Marsa Al Saadiyat: следующий прибрежный район Абу-Даби

Marsa Al Saadiyat — один из самых амбициозных новых этапов развития острова Саадият в Абу-Даби. Под мастерпланом Aldar на AED 100 млрд проект задуман не просто как жилой комплекс у воды, а как интегрированное направление: жильё, пляжи, крупная марина, гостиницы, культура, образование, wellness, зелёные зоны и будущая транспортная инфраструктура. Площадь мастерплана около 6,4 млн м² — по сути прибрежный город внутри Саадията. Это обзор публично представленных концепций. Цены, рассрочки, наличие и сроки сдачи объявляются по фазам. Уточняйте у Aldar или независимого консультанта. Кратко по цифрам • AED 100 млрд GDV • ~6,4 млн м² мастерплана • 8 км набережной • 5,6 км пляжа • более 58 000 будущих жителей • ~350 причалов марины • променад 1 км • ~140 км пешеходных маршрутов • 46 км велодорожек • 2 люксовых отеля • 3 школы, 6 мечетей Марина — ядро проекта, потенциально крупнейшая в Абу-Даби (~350 яхт), с клубом, ресторанами, ритейлом, досугом и жильём вокруг. Жильё: особняки, виллы, апартаменты у воды и branded residences; часть виллового района на высоте до ~22,5 м над уровнем побережья. Connected Living связывает дома со школами, клубами, ритейлом, wellness, мариной и пляжем. Пешеходная связь с культурным районом: Лувр, Музей Заеда, Natural History, teamLab, Guggenheim, Dar Al Funoon (более 6000 мест). Анонс: июль 2026; подготовительные работы с 3 кв. 2026; первые продажи жилья ожидаются во 2 пол. 2026. Отказ от ответственности: цифры и сроки могут измениться. Материал информационный, не оферта и не инвестрекомендация.